Living area
About 81 m²
Contents
About 268 m³
Construction year
Built in 1994
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Nispensestraat 3 C

4701 CR, Roosendaal (Noord-Brabant)

Op zoek naar een licht, instapklaar appartement op een toplocatie? Welkom aan de Nispensestraat 3C! Dit moderne appartement ligt aan de rand van het bruisende centrum van Roosendaal. Je loopt zó de stad in, maar geniet thuis van rust en een prachtig uitzicht vanaf maar liefst twee balkons. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Er zijn twee nette slaapkamers, waarvan één met schuifpui naar het balkon – ideaal voor dat heerlijke binnen-buiten gevoel. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Extra pluspunt: een eigen berging in het complex! Kortom: alles wat je zoekt in een strak afgewerkte, comfortabele woning. Jouw droomappartement? Plan snel die bezichtiging in!

Entrée
Via het nette gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement. De hal van de woning is ruim opgezet en beschikt over een apart toilet, altijd handig voor bezoek!

Living & Cooking
De woonkamer is royaal en slim ingedeeld, met genoeg plek voor een zithoek, eethoek én misschien nog wel een fijne leesplek. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en via de woonkamer stap je zo het balkon op, met uitzicht over Roosendaal! De open keuken om de hoek is modern uitgevoerd met witte kastjes, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductieplaat. Een fijne plek om te koken én gezellig bij te praten met je gasten.

Sleep, Dream & Shower
Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui en biedt toegang tot een van de balkons. De tweede kamer wordt nu gebruikt als kantoor, maar is ook perfect als logeer- of kinderkamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht, met wit sanitair, een ligbad, ruime douche en een wastafel met houten meubel.

Gardening, Sunning & Enjoying
Het appartement beschikt over twee balkons, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. Beide buitenruimtes zijn netjes afgewerkt en bieden een fijne buitenbeleving, midden in de stad.

Environment & Facilities
De ligging is ideaal: dichtbij het centrum van Roosendaal, met winkels, horeca en het station op loopafstand. Ook sportfaciliteiten en supermarkten zijn in de buurt te vinden. Of je nu houdt van levendigheid of juist van gemak – hier zit je goed!

Atmosphere & Target Audience
Dit appartement voelt licht, modern en ruim aan. De sfeer is warm en netjes, met veel comfort in een fijne stadse omgeving. Ideaal voor starters, stellen of iemand die op zoek is naar een instapklare woning met alles binnen handbereik!

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 299,000 kk
Status
Available
Acceptance
In consultation
Contribution VvE
€ 152 p/m

Construction

Object type
Lobby flat, apartment
Type of construction
Existing construction
Construction year
1994
Type roof
Gable roof

Area and content

Living area
81 m²
Contents
268 m³
External storage space
2 m²
Building-related outdoor area
18 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, shower, sink, vanity
Number of floors
1 dwelling level
Provisions
Mechanical ventilation, fiberglass cable

Energy

Energy label
B
Energy label registration
26-05-2018
Isolation
Hr glass
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Remeha combination boiler gas heated from 2016 (ownership)

Outdoor space

Location
In the center
Balcony / roof terrace
Balcony
Garden
Back garden

Mine space

Shed / storage
Ingress

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
Parking permits

VvE check list

Company Registration at KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Ja, € 152 p/m
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Saddle insurance
Yes

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

Energielabel B

Energy label publication: 26-05-2018

Annual electricity consumption

1880 kWh

(Average apartment in Roosendaal)

Annual gas consumption

710 m³

(Average apartment in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.83% met NHG) was verified on 05-12-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

Total number of inhabitants
6305 residents
Men
51%
Women
49%

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

until 15 years
9%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
28%
45 to 65 years
28%
65 and older
25%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

Single without children
55%
Multiple persons without children
28%
Households without children
83%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

Households with one child
6%
Households with multiple children
11%
Households with children
17%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

Housing for 1945
36%
Houses between 1945 and 1965
15%
Houses between 1965 and 1975
4%
Houses between 1975 and 1985
8%
Houses between 1985 and 1995
11%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

Homes between 1995 and 2005
15%
Homes between 2005 and 2015
9%
Homes after 2015
2%
Rented apartments
50%
Purchase properties
50%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

Average WOZ value
€ 195.000,-
People under 65 with disability benefits
9%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4701

Addresses per square kilometer
2901
"Urbanity (scale 1 to 5)"
100%
Postcode kaart 4701 Gemeente kaart roosendaal

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Experts with a passion for real estate

At C&R Real Estate, everything revolves around you and your home. We are a fresh, energetic generation of real estate agents with a passion for people and the housing market.

We believe in a personal approach without fuss: honest, transparent, and always with a healthy dose of enthusiasm. Selling your home is an important step, and that's why we guide you in a way that suits you, from start to finish.

With our in-depth knowledge of the local market, we provide you with valuable advice that perfectly fits your situation and that of potential buyers.

In addition, our creative team of real estate marketers is ready to put your home in the spotlight. With smart and thoughtful strategies, we ensure that your house stands out and achieves the maximum results.

Your satisfaction is our ultimate goal. We put everything into exceeding your expectations. Curious about our team? Click the button below and get to know us!

Experts with a passion for real estate
Reviews C&R Makelaars

Nispensestraat 3 C, Roosendaal

€ 299,000 kk - Available